让我们一起来看看。

一、房子应该如何验收?

1.检查墙壁是否有空鼓

墙体空鼓是未来墙体基层材料开裂脱壳的主要罪魁祸首。因此，须仔细检查墙体是否有空鼓，所有墙体必须逐一检查。

2、验收电路

如果忽略了电路部分的验收，会带来装修返工或损坏电器。但是，用电笔或灯泡测试电路的传统方法是不可取的。要完成标准的电路验收，需要有专业的工具或者请专业人士检查。

3、验收水路

水路验收主要是指对排水管道进行检查，用小水桶填充水，观察水路水压是否良好，将水倒入卫生间、洗脸台、蔬菜池、地漏等，检查排水是否畅通。

4、检查裂缝

如果发现房屋有斜缝，则表明建筑物有沉降。如果垂直于梁的裂缝相对较小，则没有严重问题。如果在梁表面发现较大的裂缝，应立即修复，以避免钢筋腐蚀。

5、检查墙孔

检查是否预留空调孔、抽油烟机排气孔、卫生间通风孔、燃气热水器墙排气孔，观察其位置是否合理。如果需要隐藏，天花板位置是否太低。

二、房屋验收要注意什么?

1.注意约定的房款

合同中明确中明确约定，需要注意的是，卖方有权在房款结清前顺延交付房屋，买方需要在房款结清后才能接受房屋。

2.物业费可按月支付

在办理入住手续时，大多数物业公司要求买方一次性支付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理费可按月、季度或年度收取，不得一次性收取多年的物业管理费。

3.先验房再办理手续

卖方可以要求买方先办理手续，并在允许买方检查房屋之前支付相关费用。对于这一不合理的程序，买方应坚持先检查房屋，然后办理手续，并将检查过程中发现的相关问题书面提交给对方并签字，以避免今后的纠纷。

4.遇到配套问题，先收房

房屋主体存在质量问题，卖方应承担退房责任。如果出现灰尘、裂缝等问题，卖方应修复。如果是双方在合同中约定的其他条件，如配套设施、空气质量不合格等，买方可以先收到房屋，然后要求卖方承担赔偿责任。

如果房屋验收的过程很简单，事实上，这并不简单，因为此时我们必须保持清醒的头脑，无论是下水道还是水、电、煤等方面，我们都需要注意细节，控制每个环节。因为一旦装修发现问题，比如房子的质量，也会对我们的装修产生相当不利的影响。因此，针对房屋验收的具体问题，我们主要介绍了房屋验收的内容和需要注意的问题，希望对您有所帮助。